Bonus facciate: restauro edifici in pietra o mattoni a vista

Grazie al Bonus facciate è possibile intervenire sul patrimonio architettonico, con interventi di restauro per migliorie estetiche, di comfort e di sicurezza.
Si tratta di una detrazione Irpef fino al 90% del valore degli interventi realizzati durante quest’anno. Questo incentivo verrà recuperato in 10 rate annuali, di pari importo ed è cumulabile ad altre detrazioni, come ad esempio l’Ecobonus.

Limite al Bonus è dato dalla natura delle abitazioni che possono essere oggetto di restauro. Infatti la detrazione può essere applicata solo nelle zone A e B individuate con il decreto del Ministero dei Lavori pubblici del 2 aprile 1968, n. 1444.

Nelle prime rientrano tutti i centri urbani storici, con valore artistico o di pregio, mentre nelle zone B ricadono le aree urbane totalmente o parzialmente edificate.

Soprattutto nelle zone di tipo A è possibile trovare edifici e palazzi storici in pietra o mattoni a vista. Gli interventi di restauro e di recupero di queste facciate sono quindi peculiari e richiedono professionalità specifiche.

In questi casi, in cui è presente il degrado delle pareti esterne dell’edificio, può essere utile il ricorso al bonus per recuperare i costi di:

• pulitura e tinteggiatura esterna delle pareti;
• sui balconi, ornamenti e fregi, anche di sola pulitura o tinteggiatura;
• sulle strutture opache della facciata con miglioramenti dal punto di vista termico o che interessano il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva.

Migliorare il decoro architettonico è sicuramente l’obiettivo finale, per preservare la bellezza dei nostri centri storici.

Photo by Marit Gijsberts on Unsplash